Comprar en España

Eso es lo que hacemos, y es la única promesa que necesitamos hacer.

Quiénes somos

DEEP es un equipo de agentes especializados con experiencia en mercado inmobiliario, derecho y hospitality de lujo. Trabajamos como una firma boutique: seleccionamos los proyectos que aceptamos y mantenemos una cartera limitada para poder poner el cien por cien de nuestra estructura y de nuestra atención al servicio de cada cliente.

No trabajamos como una inmobiliaria tradicional. No somos un escaparate de producto. Somos una firma con experiencia internacional que quiere modernizar el sector inmobiliario desde la precisión y la eficacia, con una visión muy clara de cómo debe tratarse a un cliente que confía su patrimonio a otro país.

La estructura que hay detrás

• •Agentes especializados por tipo de operación y por zona.
• •Arquitectos y profesionales de la construcción para reforma, obra y project management.
• •Abogados para la parte legal, registral y de residencia.
• •Gestoría y asesoría financiera y fiscal.
• •Nuestro bróker hipotecario, especializado en clientes internacionales, con experiencia en el exterior y una trayectoria de éxito y gran reputación.

Y colaboramos con las mejores agencias del mercado. Nuestro cliente tiene acceso a todas las propiedades disponibles, no solo a las nuestras.

No le vamos a enseñar lo que nos conviene vender. Le vamos a enseñar lo que hay.

Cómo trabajamos

• •Un solo interlocutor: DEEP. Habla con nosotros y nosotros hablamos con todos los demás. No hay centralita, ni turnos, ni cambios de persona a mitad de operación.
• •Método antes que precio. Superficie real, situación registral, cargas y coordinación entre Registro y Catastro antes de negociar. Las discrepancias se señalan por adelantado, nunca se descubren en la notaría.
• •Transparencia total. Nuestros honorarios se explican por escrito, y con importe, antes de que se comprometa a nada.
• •Discreción. Nada se publica sin permiso y nadie visita un activo sin filtro previo.
• •Respuesta inmediata. El cliente no espera turno.

Las tres personas que va a tener delante, y con las que va a tratar de principio a fin.

España no es solo sol y playa. Es una forma de vivir.

A quien viene de fuera le decimos siempre lo mismo: aquí no se compra únicamente una casa, se compra una manera de estar en el mundo. Buen clima casi todo el año, una vida social que ocurre en la calle, comida de verdad, tiempo para disfrutarla y la tranquilidad de un país seguro y estable en el corazón de Europa.

Coste de vida

La pregunta que todo cliente se hace es sencilla: con mi capital, ¿cómo se vive aquí? La respuesta es que se vive mejor por menos: vivir en Estados Unidos cuesta de media alrededor de un 40 % más cuando se incluye la vivienda.

Diferencia de precio de España frente a Estados Unidos. Fuente: Numbeo.

España frente a otros destinos

Seguridad jurídica

Comprar en España es comprar con garantías: país de la Unión Europea, moneda euro y un sistema registral fiable en el que cada inmueble tiene su historia pública y verificable antes de firmar. Para quien invierte lejos de casa, esa previsibilidad vale tanto como el precio.

España responde al "por qué Europa". La siguiente pregunta es natural: dentro de España, ¿por qué la Costa Blanca?

La Costa Blanca responde al "dónde". Y en el centro de todo está Alicante.

No hablamos de un pueblo perdido ni de una gran metrópoli impersonal. Alicante es una ciudad a escala humana, con mar dentro de la ciudad, servicios de capital y un aeropuerto internacional a quince minutos. El punto justo entre la vida tranquila y estar conectado con el mundo.

• •Mar dentro de la ciudad. La playa del Postiguet está a pie de centro, con temperaturas entre los 7 grados del invierno y los 31 del verano.
• •Un centro con alma. El barrio de Santa Cruz, la Explanada de España junto al puerto, la marina y el castillo de Santa Bárbara sobre el monte Benacantil.
• •Una ciudad para andar. En diez minutos a pie está en su destino. Aquí se recupera algo que en Estados Unidos casi se ha perdido.

La Costa Blanca, más allá de la ciudad

A menos de una hora del aeropuerto, cada pueblo tiene su carácter: Altea, casco blanco sobre el mar. Calpe, el Peñón de Ifach y una comunidad internacional asentada. Jávea y Dénia, calas y pinar junto al mar. Benidorm, servicios todo el año. Santa Pola y Torrevieja, pueblo marinero y precios de entrada más accesibles.

Valencia, la mejor ciudad del mundo para vivir siendo extranjero

A poco más de una hora está Valencia, la tercera ciudad de España. El ranking de ciudades de InterNations, que cada año encuesta a decenas de miles de expatriados en todo el mundo, la ha situado de forma recurrente en el primer puesto mundial para vivir siendo extranjero. No es por una sola cosa, sino por cómo suman todas: se vive a pie, es asequible para una gran capital, es segura, tiene playa dentro de la ciudad y una sanidad y unos servicios de primer nivel.

Es además una ciudad para mirar. Conviven el gótico de la Lonja de la Seda, Patrimonio de la Humanidad, y el modernismo del Mercado Central, uno de los mayores mercados de producto fresco de Europa, con la arquitectura contemporánea de la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Santiago Calatrava, hoy icono internacional de la ciudad.

Donde antes pasaba el río Turia hay hoy nueve kilómetros de jardín que cruzan la ciudad de punta a punta, el mayor parque urbano de España. Sumado a la playa de la Malvarrosa, a la huerta que la rodea y a un clima suave todo el año, explica por qué quien la visita no la olvida.

Y tiene una vida de calle intensa. Las Fallas, declaradas Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad, llenan marzo de arte efímero, pólvora y fiesta. Aquí nació la paella, y la cultura del arroz de los domingos en familia sigue siendo parte del calendario.

No es casualidad que se haya puesto de moda entre compradores del norte de Europa, holandeses, alemanes, belgas y británicos, y cada vez más entre estadounidenses que descubren que una gran ciudad europea todavía puede vivirse con calma y junto al mar. Para muchos de nuestros clientes la ecuación ideal es clara: residencia en la Costa Blanca y Valencia como gran ciudad de referencia a un paso.

Vivir aquí es fácil, en buena medida, porque llegar y moverse es fácil.

Vivir bien lejos de casa depende de una cosa muy práctica: lo fácil que sea ir y volver.

Alicante tiene aeropuerto internacional propio y está unida por alta velocidad al principal aeropuerto transatlántico de España.

Del avión al tren, sin salir de la terminal

Madrid-Barajas es uno de los grandes hubs transatlánticos de Europa, con vuelos directos a Nueva York (unas 9 horas), Boston, Miami y Chicago. Desde el propio aeropuerto se enlaza con la alta velocidad, que deja en Alicante en 2 horas y 20 minutos, con del orden de catorce trenes diarios por sentido.

Un vuelo nocturno y un tren por la mañana. Se sale de casa por la tarde y se está comiendo en Alicante al día siguiente.

La red de alta velocidad

España tiene la red de alta velocidad más extensa de Europa y la segunda del mundo, solo por detrás de China, con cerca de 4.000 kilómetros en servicio.

Trenes puntuales, cómodos, con wifi y sin controles de seguridad de aeropuerto. Para un americano acostumbrado a que el tren no sea una opción real, suele ser una de las sorpresas más agradables del país.

Moverse sin coche

El centro, el casco antiguo, la Explanada, el puerto y la playa del Postiguet se conectan caminando. El TRAM recorre la costa en superficie hacia la playa de San Juan, El Campello, Villajoyosa, Benidorm y Dénia.

Y hay una pregunta que, antes o después, nos hacemos todos cuando pensamos en vivir en otro sitio: la sanidad.

Es la primera pregunta que nos hace casi todo cliente estadounidense, y la que tiene la respuesta más tranquilizadora de todo el dossier.

España tiene uno de los sistemas sanitarios más eficientes del mundo y una de las mayores esperanzas de vida del planeta, en torno a 84 años, la segunda entre las grandes economías solo por detrás de Japón.

Hay seguros médicos privados desde 60 a 90 € al mes. Las pólizas más completas suben desde ahí según la edad y la cobertura. Incluso en el escenario más caro, hablamos de cifras que en Estados Unidos corresponden a unas pocas semanas de cobertura equivalente.

Pero el precio no es lo importante. Lo importante es lo otro.

Lo que de verdad cambia

En España, si necesita atención médica, le atienden. Sin más.

No hay que comprobar antes si el hospital entra en la red de su seguro, ni negociar la cobertura, ni esperar semanas después a una factura de cifras desorbitadas por algo que ya ha ocurrido. No existe la posibilidad de arruinarse por una urgencia, ni de acabar endeudado por un tratamiento, ni de tener que pedir un préstamo para operarse.

Es lo mismo que ocurre con la educación: precios asequibles y sin deuda detrás. Para muchos de nuestros clientes estadounidenses, esta es la parte del cambio de vida que más pesa a la larga. No es un ahorro, es dejar de tener una preocupación.

En la Costa Blanca

La provincia de Alicante lleva décadas atendiendo a una comunidad internacional muy grande. Atención en inglés habitual en la privada de la costa, y farmacias en cada barrio con medicamentos de precio regulado, muy por debajo del estadounidense.

En España, ponerse enfermo no arruina a nadie.

Hablemos de esto con números encima de la mesa.

Tasa de homicidios por cada 100.000 habitantes. España tiene aproximadamente una séptima parte de la tasa estadounidense, y está por debajo de la media europea.

Puesto en palabras de todos los días: aquí se pasea de noche, los niños van solos al colegio, se deja la terraza abierta y la conversación sobre seguridad no forma parte de la rutina familiar.

Un país pacífico, y lo ha sido siempre

España es un país seguro y lo ha sido de forma sostenida. No es una racha ni una mejora reciente: es una característica estructural de cómo se vive aquí. Ocupa el puesto 25 del mundo en el Global Peace Index de 2025.

• •La tenencia de armas de fuego es excepcional y está fuertemente regulada. No existe nada parecido a la violencia armada cotidiana estadounidense.
• •Es un país profundamente contrario a las guerras y a los conflictos armados. Es una posición social muy asentada, transversal y visible en la calle. España no ha vivido un conflicto en su territorio en generaciones.
• •Estabilidad institucional. Miembro de la Unión Europea, con moneda euro y un sistema legal predecible.

Qué delincuencia hay realmente

La que existe es esencialmente contra la propiedad y sin violencia: hurtos, carteristas en zonas turísticas y robos en viviendas vacías fuera de temporada. Se previene con medidas normales, y con alguien de confianza que vigile la casa mientras usted no está.

No se trata de que aquí no pase nada nunca. Se trata de que la seguridad deja de ser algo en lo que hay que pensar todos los días.

Esta es la parte que suele frenar a la gente. No debería, y menos en su caso.

Para comprar una propiedad en España no hace falta visado, ni residencia, ni vivir aquí.

Se puede comprar hoy, usar la casa unas semanas al año y decidir mucho más adelante, o nunca, si en algún momento quiere pasar aquí más tiempo.

Lo único que hace falta: el NIE

Comprar una vivienda: qué se paga además del precio

Cuando se compra una vivienda en España, al precio acordado con el vendedor hay que sumarle los impuestos y los gastos de la transmisión. Esto es lo que suponen.

Y aquí hay una buena noticia reciente: desde el 1 de junio de 2026 el Impuesto de Transmisiones bajó del 10 % al 9 % en la Comunidad Valenciana para la mayoría de viviendas de segunda mano.

Una vez propietario, IBI y gastos de comunidad, ambos muy por debajo de los property taxes estadounidenses equivalentes.

La hipoteca española

Este apartado sorprende siempre. Con los tipos estadounidenses en niveles muy superiores, una hipoteca española es a menudo la mejor pieza financiera de toda la operación.

Y aquí entra nuestro bróker hipotecario. Lleva años trabajando con DEEP y Está especializada en clientes internacionales, conoce por dentro los criterios con los que los bancos españoles valoran a un comprador extranjero y sabe cómo presentar cada expediente para que salga adelante.

Es quien negocia personalmente las condiciones, banco por banco, y quien nos permite ofrecer de forma confidencial tipos en el entorno del 3 a 3,5 %. Como se ve en la tabla, eso está en el extremo bueno del mercado y no en la media. Para alguien que en Estados Unidos estaría financiando por encima del 6 %, esa diferencia se nota cada mes en la cuota y cambia por completo los números de la operación.

Y si algún día quiere quedarse

Nada de esto hace falta para comprar. Es información para el día en que le apetezca pasar aquí seis meses en lugar de tres semanas. La vía es el visado No Lucrativo, pensado para quien se jubila en España: permite residir y recibir ingresos pasivos, pensión, alquileres o dividendos.

Se acredita en ahorros o ingreso pasivo. No es discrecional: está fijado en la normativa y ligado al IPREM.

Fiscalidad, en tres líneas

• •Existe convenio de doble imposición entre España y Estados Unidos. Nadie paga dos veces por el mismo ingreso.
• •Estados Unidos grava a sus ciudadanos vivan donde vivan. Es perfectamente gestionable y se coordina entre su asesor y el nuestro.
• •La residencia fiscal en España empieza a los 183 días de permanencia en el año natural.

Nosotros no sustituimos a su asesor fiscal americano. Trabajamos con él.

Visto de golpe puede parecer mucho. Y aquí viene lo importante: usted no va a tener que hacer nada de eso.

Todo lo anterior, absolutamente todo, va incluido y gestionado por el equipo completo de DEEP.

En España lo habitual es que un comprador extranjero tenga que coordinar por su cuenta a cinco o seis actores distintos: la inmobiliaria, un abogado, un gestor, el banco, el notario y alguien que le haga la reforma. Cada uno con su calendario, su idioma y su versión de los hechos. El cliente acaba haciendo de director de proyecto de algo que no entiende, desde otro huso horario.

Con DEEP hay una sola conversación.

Cómo empieza

Antes de enseñar una sola vivienda nos sentamos a hablar. Sin compromiso y sin prisa. Escuchamos qué busca de verdad, entendemos su situación, ponemos las zonas sobre la mesa con criterio y le enseñamos los puntos clave de cada sitio: dónde está el hospital, el colegio internacional, el mercado, cuánto se tarda al aeropuerto, y cómo es esa calle un martes de febrero y no solo un sábado de agosto.

Después de esa reunión, el equipo tiene muy claro qué es posible en su caso concreto y puede asesorarle con precisión desde el primer día.

Las cuatro fases

1. 01 Entender

   Lo hacemos nosotrosEntrevista en profundidad, definición del encargo y de las zonas, y una lectura realista de lo que su presupuesto da de sí en cada una de ellas.

   UstedContarnos qué busca.

2. 02 Buscar y verificar

   Lo hacemos nosotrosBúsqueda y preselección, incluidas propiedades de otras agencias con las que colaboramos. Visitas presenciales o guiadas en vídeo. Verificación legal, registral y de cargas. Comprobación de la superficie real y de la coordinación entre Registro y Catastro.

   UstedElegir qué quiere ver, y venir si le apetece.

3. 03 Comprar

   Lo hacemos nosotrosNegociación del precio. NIE y poderes notariales. Financiación. Arras y contrato. Apertura de cuenta bancaria. Notaría y escritura. Alta de suministros y comunidad.

   UstedDecidir su límite, aportar su documentación y firmar una vez. Si nos da poderes, ni eso.

4. 04 Disfrutar de su propiedad

   Lo hacemos nosotrosReforma, amueblado y project management. Preparación de la casa antes de cada llegada. Y, de forma permanente, el servicio Deep Dive.

   UstedElegir y disfrutar.

Deep Dive: la relación no acaba en la escritura

La mayoría de las agencias desaparecen el día de la firma. Nosotros seguimos. Juego de llaves y vigilancia de la vivienda mientras está vacía, mantenimiento y averías, paquetería, impuestos y suministros, preparación de la casa antes de cada llegada e intermediación con la comunidad.

Para alguien que va a usar la vivienda dos o tres veces al año cruzando un océano, esto no es un extra. Es la diferencia entre tener una casa en España y tener un problema en España.

Qué cuesta

Alicante está hoy donde Valencia estaba hace diez años.

Valencia es, según InterNations, la mejor ciudad del mundo para vivir siendo extranjero. Ese reconocimiento llegó después de una transformación urbana de años, y llegó con los precios ya hechos. Alicante fue tercera del mundo en ese mismo ranking, va por el mismo camino y está en plena transformación. La diferencia es que aquí todavía se puede entrar.

España, euros por metro cuadrado

Alicante es la única de la lista por debajo de la media nacional. Un 26 % menos que Valencia, un 36 % menos que Málaga, la mitad que Barcelona. Fuente: idealista, agosto de 2026.

Ciudades costeras internacionales

Mismo mar, mismo estilo de vida, mismo perfil de comprador internacional. Frente a Niza, la mitad.

Y la ciudad va a cambiar de forma

Alicante lleva un siglo partida en dos por las vías del tren. El proyecto de soterramiento y la nueva Estación Central se presentó en abril de 2026 con 420 millones de euros comprometidos entre Gobierno, Generalitat y Ayuntamiento, y las obras están en marcha desde principios de año. Donde hoy hay vías habrá un gran parque urbano y una vía verde, y la nueva estación intermodal unirá por primera vez el tren de Renfe con el TRAM en un mismo punto.

En Alicante todavía se compra el metro cuadrado por debajo de la media de España, con la calidad de vida de la tercera mejor ciudad del mundo para vivir siendo extranjero. Eso no va a durar.

Y ahora, lo importante: cómo es un martes cualquiera.

España recibió 96,8 millones de turistas internacionales en 2025, récord histórico y segundo país más visitado del mundo solo por detrás de Francia. Si el mundo entero elige venir, por algo será. Y para quien compra aquí hay una segunda lectura: la vivienda en la costa española tiene detrás una demanda internacional constante que sostiene el valor del activo.

Cifras de la provincia de Alicante. Las banderas azules son más de la mitad de todas las de la Comunidad Valenciana. Las estrellas Michelin se reparten en 13 restaurantes.

Golf

Quince campos federados en la Asociación de Campos de Golf de la Costa Blanca, abiertos los doce meses del año gracias al clima. Las Colinas Golf ha sido cinco veces mejor campo de España en los World Golf Awards. Alicante Golf, en la playa de San Juan, lo diseñó Severiano Ballesteros y conserva los restos de una villa romana del siglo I antes de Cristo.

Jugar aquí en enero, en manga corta, es una experiencia que un cliente de la costa este entiende inmediatamente.

Gastronomía

La provincia reúne 17 estrellas Michelin en 13 restaurantes, entre ellos Quique Dacosta, tres estrellas en Dénia, y BonAmb, dos en Jávea. Pero lo que de verdad cambia la vida diaria no es eso: Alicante es tierra de arroces, de producto de mar con las lonjas de Santa Pola y Dénia a media hora, del turrón de Jijona y de una cultura de tapa y mercado que ocurre a diario.

Fiestas todo el año

Aquí no hay temporada muerta, y buena parte del año tiene su fiesta. En junio, Alicante se vuelca con las Hogueras de San Juan, declaradas Fiesta de Interés Turístico Internacional: monumentos que arden en la calle, pólvora y noches al aire libre para recibir el verano. Los Moros y Cristianos recorren los pueblos de la provincia en primavera y verano, y a una hora, en marzo, arden las Fallas de Valencia.

El resto del año acompaña. En invierno, entre 15 y 20 grados muchos días, se juega al golf, se pasea por la playa y se come en terraza. Y el otoño es el mejor secreto de la costa: mar templado, luz buena y sin gente.

Un buen clima se acostumbra uno a él. Una buena vida, no.

En 2022, Daniel conoció a Randy Talamayan en una cata de vinos. Randy quería reconectar con sus raíces españolas y comprar en España. En 2023 vinieron a Alicante con su mujer, María Lourdes, conocieron a David, y cerramos la operación encargándonos de todo: papeles, burocracia, financiación y apertura de banco.

Desde entonces no hemos dejado de ser su gente aquí. Randy empezó a recomendarnos a sus amigos y con la misma metodología hemos acompañado a otras dos parejas. Su vivienda se ha revalorizado un 25 %, y tenemos con él un proyecto de reforma en un edificio emblemático de Alicante que se cierra a principios de 2027.

Este dossier existe, de hecho, porque Randy nos invitó a venir a contarlo.